房地产售楼处模型是在房子还没有造好之前,用缩小比例制作的一个沙盘模型,一般也称为售楼模型,售楼模型有较强的功能性,直观性和趣味性,往往比较生动、逼真,通常是在房地产销售中用来指导销售不同的楼层及楼房时使用,随着中国房地产业的迅速发展,室内剖面模型也日益显示出其**的表现力,不仅是室内设计师用于构思创造室内空间的辅助设计手段,在设计产品的物业销售推广上,楼盘模型制作,更是比单纯图纸更为具体、生动、写实的表现工具。
常用材料指的是常规用作模型制作的材料,例如木板、木片、木棍、软纸板、瓦楞纸板等等。这些材料的表现语言相当较单个与特定,适宜运用于一些已有确切设计策略,需进一步的模型成形创作与设计推敲之中。
除常用材料,综合材料亦常常遭运用于模型的创意表达之上,例如于模型制作之中运用网材、订书针、锡纸、布料而且是丝袜等等。综合材料的使用能派生出更为多样的视觉传达形式。透过各种材料本身的特性、材料语言和设计内容所匹配的概念、组合方式及对比效果,此时模型已经冲破具象的表达方式,构建了抽象化的故事性传达。
目前房地产市场竞争日趋激烈,作为主要的销售工具,房地产模型则代表着项目的形象和开发商品牌,所以沙盘的地位日渐提升,建筑模型有着多样的模型展示功能,如运行的地铁、车辆、河流等,楼盘模型制作公司,情景模拟的商场广告与熙熙攘攘的人群等。不过,我们也总是听到质疑的声音,楼盘模型设计,觉得加入这些动态展示,让沙盘模型制作成本增加不少,没必要做这样的。房地产模型是客户非常直观接触项目的开始,也是“体验式营销”的重要销售工具,所以沙盘能否给客户留下美好的初步印象,对交易是否成功起着重要的作用。